필여친 이름으로 집사기(5)

필리핀에서 부동산을 구매할 때는 몇 가지 중요한 사항을 고려해야 합니다. 필리핀은 외국인이 토지를 직접 소유할 수 없기 때문에, 외국인이 필리핀에서 집을 구매하려면 몇 가지 방법이 있습니다.

1. **아파트 구매**: 외국인은 필리핀에서 아파트를 구매할 수 있습니다. 다만, 아파트 단지 내 외국인 소유 지분은 최대 40%로 제한되어 있습니다.

2. **리세일 계약**: 필리핀의 주택을 아내 또는 파트너의 이름으로 구매하는 경우, 그 파트너가 해당 부동산의 법적 소유자가 됩니다. 이 경우 매매 계약 서류에 서명할 필요가 있습니다.

3. **신뢰성**: 파트너에게 부동산을 구매하는 것은 신뢰가 매우 중요한 요소입니다. 법적 문제나 미래의 갈등을 피하기 위해 변호사와 상담해 나중에 법적 문제가 발생하지 않도록 하시는 것이 좋습니다.

4. **문서 소유**: 필리핀에서 부동산 소유권을 증명하는 문서는 CP (Certificate of title)라는 부동산 등록증입니다. 이 문서를 소유하고 있더라도 법적으로 문제가 발생할 경우, 법원의 최종 결정이 필요할 수 있습니다. 따라서 모든 관련 문서가 안전하게 보관되고 관리되고 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

결론적으로, 필리핀에서 집을 구매하기 전에 법적 조언을 받는 것이 추천됩니다. 당신의 필여친과의 관계가 계속해서 안정적이라면, 계약으로 자신을 보호하는 방법들도 고려해 보세요.